（）防腐性能
由于溫室大棚運行長期處于高溫、高濕環(huán)境下，構(gòu)件的表面防腐就成為影響溫室大棚使用壽命的重要因素之。鋼結(jié)構(gòu)溫室，受力主體結(jié)構(gòu)般采用薄壁型鋼，自身抗腐蝕能力較差，在溫室大棚中采用必須用熱浸鍍鋅表面防腐處理，鍍層厚度達(dá)到150－200微米以上，可保證15年的使用壽命。對于木結(jié)構(gòu)或鋼筋焊接桁架結(jié)構(gòu)大棚，必須保證每年作次表面防腐處理；

（二）保溫性能
溫室大棚是采光建筑，因而透光率是評價透光性能的項基本指標(biāo)。透光率是指透進(jìn)溫室大棚的光照量與室外光照量的百分比。透光率受透光覆蓋材料透光性能和大棚骨架陰影率的影響，而且隨著不同季節(jié)太陽輻射角度的不同，透光率也在隨時變化。透光率的高低就成為作物生長和選擇種植作物品種的直接影響因素。般，連棟塑料溫室大棚在50%－60%，玻璃大棚的透光率在60%－70%，日光溫室可達(dá)到70%以上；
（三）透光性能
加溫耗能是溫室大棚冬季運行的主要障礙。提高溫室的保溫性能，降低能耗，是提高生產(chǎn)效益的直接手段。保溫比是衡量溫室保溫性能的項基本指標(biāo)，溫室大棚保溫比是指熱阻較小的透光材料覆蓋面積與熱阻較大的圍護(hù)結(jié)構(gòu)覆蓋面積同地面積之和的比。保溫比越大，說明溫室大棚的保溫性能越好；
（四）耐久性能
溫室大棚建設(shè)必須要考慮其耐久性。耐久性能受溫室材料耐老化性能、主體結(jié)構(gòu)的承載能力等因素的影響。透光材料的耐久性除了自身的強度外，還表現(xiàn)在材料透光率隨著時間的延長而不斷衰減，而透光率的衰減程度是影響透光材料使用壽命的決定性因素。般鋼結(jié)構(gòu)溫室大棚使用壽命在15年以上。要求設(shè)計風(fēng)、雪荷載用25年遇大荷載；竹木結(jié)構(gòu)簡易大棚使用壽命5－10年，設(shè)計風(fēng)、雪荷載用15年遇大荷載。